Ипотечный кредит — это долгосрочная ссуда с обязательством её возврата в обозначенный договором срок с выплатой процентов, обеспечением которой является залог недвижимости. Залог авто, бытовой техники и т. д. не используется. Чаще всего осуществляется кредит под залог квартиры или жилого дома, чуть реже — земельного участка. Предметом залога по ипотеке может быть и коммерческая недвижимость. Выдается с целью приобретения квартиры, как новой, так и с вторичного рынка.

Существует два наиболее распространенных варианта ипотечного кредита:

— ипотечный кредит предоставляется под залог приобретаемой в будущем недвижимости.

-предоставляется нецелевой кредит (деньги можно потратить на все, что угодно) под залог существующей в собственности у заемщика недвижимости.

Сроки у ипотечных кредитов длительные, от 1 до 25 лет.